Apartamento à venda, Funcionários - Belo Horizonte/MG

Funcionários. 2 suítes. 2 vagas. A equação inteligente do médio-alto padrão em Belo Horizonte.

No coração do Bairro Funcionários, um dos endereços residenciais mais valorizados da região centro-sul de Belo Horizonte, este apartamento de 90,09 m² de área privativa entrega uma combinação cada vez mais rara no mercado: planta funcional com duas suítes, duas vagas de garagem, acabamento contemporâneo e localização premium — em ticket que dialoga com o público A/B mais exigente da cidade.

Oportunidade especial: valor recentemente ajustado de R$ 1.550.000,00 para R$ 1.450.000,00 — uma das janelas de aquisição mais bem posicionadas no segmento médio-alto padrão da região hoje.

Planta inteligente: duas suítes para o estilo de vida contemporâneo

A configuração de 2 quartos, ambos suítes, é o diferencial estratégico deste imóvel.

Em 90 m², isso significa:
Privacidade total para o casal
Espaço de hóspedes com banheiro próprio
Possibilidade de home office com suíte master + suíte de apoio
Configuração ideal para guarda compartilhada de filhos
Excelente performance em locação corporativa premium para investidores

São 3 banheiros no total (duas suítes + um social/lavabo), garantindo a funcionalidade que famílias modernas, casais que recebem e profissionais liberais valorizam no dia a dia.

Acabamento contemporâneo, materialidade qualificadaCada espaço foi pensado com curadoria estética e funcional:
Porcelanato polido Nero Plus 60x60 na cozinha — design contemporâneo, fácil manutenção e estética atemporal
Granito Branco nas suítes e no lavabo — sofisticação clássica em ambientes íntimos
Piso laminado nos quartos — aconchego, isolamento térmico e acabamento moderno
Apartamento totalmente equipado com armários planejados — chegada imediata, sem retrabalho
Ar-condicionado instalado nas duas suítes — conforto garantido a partir do primeiro dia

A combinação de materiais foi pensada para dialogar com qualquer estilo de decoração, agradando tanto perfis mais clássicos quanto contemporâneos.

2 vagas de garagem — diferencial competitivo real

Apartamentos de 90 m² no Funcionários costumam ser ofertados com 1 vaga apenas. Aqui, o morador conta com 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas — diferencial que agrega valor patrimonial imediato e elimina uma das maiores fontes de fricção do dia a dia em região nobre central.

Funcionários: o bairro que une prestígio e tranquilidade

O Bairro Funcionários é, há décadas, sinônimo de residência refinada, ruas arborizadas e vizinhança discreta em Belo Horizonte.

Mantendo posição estratégica entre a Savassi, a Praça da Liberdade, o Lourdes e o Santo Antônio, o bairro entrega o equilíbrio ideal entre silêncio residencial e centralidade urbana.

A poucos minutos do imóvel, o morador encontra os melhores restaurantes premiados, cafés de assinatura, boutiques, hospitais e clínicas de excelência, galerias de arte, escolas tradicionais e escritórios corporativos da cidade. A mobilidade pela Avenida Afonso Pena, Avenida do Contorno e Avenida Brasil conecta o Funcionários a toda a região centro-sul com fluidez.

É o tipo de localização que valoriza o imóvel mês a mês — e que entrega qualidade de vida real desde o primeiro dia.

Inteligência patrimonial: condomínio econômico

Um dos diferenciais financeiros mais relevantes deste imóvel é o condomínio de R$ 700 — valor extremamente competitivo para o padrão e a localização.

Em apartamentos similares na centro-sul de BH, é comum encontrar condomínios entre R$ 1.500 e R$ 2.500. Aqui, a gestão eficiente do edifício preserva margem patrimonial real para o morador ao longo dos anos.

Para morar com inteligência. Para investir com precisão.

Apartamentos com 2 suítes, 2 vagas, acabamento contemporâneo e localização Funcionários no ticket de R$ 1,45 milhão representam uma das equações de melhor custo-benefício do mercado de médio-alto padrão de Belo Horizonte hoje.

Para o comprador-morador, é o lar prático e sofisticado, em um dos endereços de maior valorização contínua da cidade.

Para o investidor, é um ativo de alta liquidez em segmento de demanda crescente — locação corporativa premium para executivos em transição e profissionais em mobilidade.

Com o ajuste recente de valor, este imóvel se posiciona como uma das oportunidades mais bem precificadas do seu segmento na região centro-sul de Belo Horizonte.

Atendimento consultivo RC Nunes

A RC Nunes, com sede na Savassi e tradição em imóveis de alto padrão na região centro-sul de Belo Horizonte, conduz pessoalmente cada visita, com discrição, agilidade e profundidade de mercado.

Agende agora sua visita exclusiva a este apartamento no Funcionários. Cód. 31072.