Apartamento à venda, Lourdes - Belo Horizonte/MG

Lourdes. Ao lado do Bernoulli. Lazer integrado a uma casa tombada.

Um endereço sem repetição em Belo Horizonte.

Em uma das ruas mais planas e tranquilas do bairro Lourdes, na região centro-sul de Belo Horizonte, este apartamento de 70 m² de área privativa entrega uma combinação dificilmente encontrada no mercado imobiliário da cidade: planta inteligente com duas suítes, duas vagas de garagem, infraestrutura de lazer contemporânea integrada a uma casa histórica tombada — e localização a poucos metros do Colégio Bernoulli e da Praça da Liberdade.

É o tipo de endereço que define estilo de vida e valoriza o imóvel todos os dias.

Planta compacta, funcionalidade premium

Em 70 m² cuidadosamente desenhados, este apartamento entrega configuração que poucos imóveis da mesma metragem conseguem oferecer:Sala para dois ambientes com lavabo, perfeita para receber com sofisticação sem comprometer a privacidade da rotina doméstica.

Dois quartos, ambos suítes — uma das soluções mais inteligentes para casais, profissionais que recebem hóspedes, pais separados com guarda compartilhada, ou ainda investidores atentos ao desempenho de locação corporativa premium na região.

Cozinha integrada à área de serviço, em conceito contemporâneo de aproveitamento espacial, com fluidez funcional entre os ambientes.

São 3 banheiros no total, garantindo a praticidade que o morador exigente espera de um imóvel deste padrão.

A planta foi desenhada para chegada imediata, sem retrabalho — pensada para quem entende que verdadeiro alto padrão se mede em inteligência espacial, não apenas em metragem

.Duas vagas de garagem — diferencial concreto no Lourdes

Apartamentos de 70 m² no Lourdes costumam ser ofertados com uma única vaga. Aqui, o morador conta com duas vagas cobertas, livres e demarcadas, somando-se a uma vaga compartilhada com carregador para carro elétrico disponibilizada pelo condomínio.

Esses detalhes traduzem valorização patrimonial imediata e alinhamento com a tendência de mobilidade urbana sustentável, que pesa cada vez mais na decisão de compra e nas revendas futuras.Lazer contemporâneo, com uma casa tombada como cenário

O grande diferencial deste empreendimento e talvez a característica mais distintiva no mercado imobiliário de Belo Horizonte: a área social do condomínio integra uma casa histórica tombada, transformada em espaço de uso comum dos moradores.

A infraestrutura combina, com elegância, lazer contemporâneo dentro do edifício e convivência cultural na casa tombada:Na torre principal, o morador encontra academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, piscina coberta e sauna — estrutura completa para a rotina ativa e os momentos sociais.

Na casa tombada, a curadoria do projeto entrega espaço kids, salão de jogos, espaço beauty, sala de massagem e sala de leitura. É lazer em escala humana, em arquitetura preservada, com identidade cultural que nenhum outro empreendimento da centro-sul de BH consegue replicar.

Para o morador, isso significa viver em um endereço com história e diferenciação visual única — fator decisivo na valorização patrimonial de longo prazo.

Segurança contemporânea com sistema de eclusa

O condomínio combina padrão de bairro nobre com tecnologia de segurança avançada: portaria 24 horas integrada a sistema de eclusa para controle de acesso de visitantes — protocolo de duas portas que impede acesso simultâneo, eliminando a possibilidade de invasão por carona ou abordagem indevida na entrada. É o tipo de detalhe técnico que o comprador de alto padrão valoriza no dia a dia e que pesa positivamente em qualquer avaliação patrimonial futura.

Ao lado do Colégio Bernoulli e da Praça da Liberdade

A localização é, em si, um capítulo à parte. Em rua plana e tranquila, o imóvel está posicionado a poucos metros do Colégio Bernoulli — uma das instituições de ensino mais reconhecidas e procuradas de Minas Gerais — e da Praça da Liberdade, o cartão-postal cultural e arquitetônico de Belo Horizonte, com museus, espaços culturais e ampla oferta de serviços premium ao redor.Próximo à Avenida João Pinheiro, o apartamento oferece acesso direto a restaurantes premiados, cafés de assinatura, boutiques, clínicas médicas de excelência, bancos, academias e ao comércio de bairro de alta qualidade que caracteriza o Lourdes.

A Savassi, o Funcionários e o Santo Agostinho estão a minutos a pé. A mobilidade pela Avenida do Contorno conecta o bairro a toda a região centro-sul com fluidez.

Para famílias com filhos em fase escolar, esta é uma das localizações mais inteligentes da cidade: a distância caminhável até o Bernoulli elimina deslocamentos diários, oferece autonomia segura aos filhos e libera tempo familiar real.

Inteligência patrimonial: custos mensais econômicosUm dos diferenciais financeiros mais relevantes deste imóvel é o condomínio enxuto, da ordem de R$ 1.200, somado a um IPTU consideravelmente reduzido. Para um imóvel no Lourdes, com lazer completo, casa tombada integrada e tecnologia de segurança avançada, é uma equação patrimonial extremamente competitiva — que preserva margem financeira para o morador e amplia a atratividade do imóvel em qualquer cenário de revenda.

Para morar com inteligência. P

ara investir com diferenciação real.

Apartamentos com 2 suítes, 2 vagas, lazer contemporâneo integrado a casa tombada e localização ao lado do Colégio Bernoulli e da Praça da Liberdade no Lourdes raramente surgem disponíveis no mercado com este equilíbrio entre estrutura, diferenciação cultural e ticket.

Para o comprador-morador, é o lar prático e sofisticado em um dos endereços mais inteligentes de Belo Horizonte para famílias jovens e profissionais urbanos.

Para o investidor, é um ativo de alta liquidez em segmento de demanda crescente — locação corporativa premium e estadias profissionais em região nobre, com fator de diferenciação visual único.

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Para conhecer pessoalmente este apartamento, plantas detalhadas, fotos completas e condições comerciais, preencha o formulário de contato disponível nesta página. Nossa equipe consultiva entrará em contato em breve para apresentar todos os detalhes e agendar uma visita privada ao imóvel.

Cód. 30543.