Apartamento à venda, Funcionários - Belo Horizonte/MG

Funcionários. Ao lado do Colégio Arnaldo. Lazer completo, segurança contemporânea e empreendimento moderno.

No coração do Bairro Funcionários, um dos endereços residenciais mais valorizados da região centro-sul de Belo Horizonte, este apartamento de aproximadamente 85 m² de área privativa entrega o que famílias jovens, casais consolidados e investidores atentos buscam em um único imóvel: planta funcional com 3 quartos e suíte, duas vagas de garagem, empreendimento moderno com lazer ultra-completo, segurança contemporânea e localização estratégica ao lado do Colégio Arnaldo.

A RC Nunes conta com mais unidades disponíveis neste empreendimento — uma janela rara para quem busca opções de planta, andar e orientação solar em um dos prédios mais bem posicionados da centro-sul de BH.

Planta inteligente para o estilo de vida familiar contemporâneo

A configuração de 3 quartos, sendo uma suíte, é a combinação mais procurada por famílias jovens com filhos, casais que recebem hóspedes com frequência ou profissionais que precisam de quarto extra para escritório.

A sala ampla para dois ambientes, com lavabo independente, foi desenhada para o convívio social refinado, mantendo a privacidade da rotina familiar. A cozinha funcional, integrada à área de serviço, garante praticidade e fluidez no dia a dia, em conceito que combina inteligência espacial e estética contemporânea.

Duas vagas de garagem vinculadas ao apartamento — diferencial concreto em apartamentos da metragem no Funcionários, onde a média do mercado oferece apenas uma vaga.

Lazer ultra-completo: a experiência hoteleira dentro do edifício

O empreendimento foi pensado como estrutura completa de hospitalidade e bem-estar, com curadoria que poucos prédios do Funcionários conseguem oferecer:
Salão de festas projetado e decorado para receber em alto padrão sem necessidade de locação externa.
Parrilla gourmet — espaço gastronômico com a referência argentina do churrasco premium, atendendo desde encontros íntimos até celebrações sociais.
Deck integrado, ampliando a vivência ao ar livre dentro do condomínio.
Piscina com elevador de acessibilidade — diferencial sensível e inclusivo, raríssimo em prédios da região, e que confere ao empreendimento um padrão real de inclusão arquitetônica.
Academia equipada com infraestrutura para a rotina ativa do morador contemporâneo.
Espaço kids projetado para a convivência segura e estimulante das crianças, em escala adequada à vida familiar.
Coworking estruturado para reuniões, calls e produtividade — atendendo à realidade do trabalho híbrido, que se consolidou como padrão entre profissionais A/B.

Para o morador, isso significa agregar à rotina diária os benefícios de um clube particular, uma academia premium e um hotel-boutique — sem deslocamentos, sem dependências externas, sem comprometer agenda.

Arquitetura imponente e tecnologia de segurança

O edifício se impõe pela fachada areada com brise frontal, característica arquitetônica que confere identidade visual única ao prédio e contribui com isolamento térmico real nos ambientes internos.

O hall de entrada decorado estabelece, desde o primeiro passo, o padrão de curadoria do empreendimento, refletindo o perfil dos moradores e o cuidado da administração condominial.

A guarita com sistema de eclusa opera em padrão de segurança avançado — protocolo de duas portas que impede acesso simultâneo, eliminando a possibilidade de invasão por carona ou abordagem indevida no acesso. Combinada com a portaria 24 horas, garante o controle real de quem entra e sai do condomínio.

Inteligência patrimonial: controle real do consumo

O empreendimento foi projetado com medidores individuais de água e gás, garantindo ao morador controle preciso e econômico sobre os gastos mensais. Em prédios com sistema de rateio coletivo, é comum ver custos inflados por padrões de consumo de terceiros — aqui, cada apartamento paga rigorosamente o que consome.

Esse detalhe se reflete diretamente no condomínio enxuto, da ordem de R$ 850 — valor extremamente competitivo considerando a infraestrutura de lazer, a segurança contemporânea e a localização do empreendimento. Em apartamentos similares na região, é comum encontrar condomínios entre R$ 1.500 e R$ 2.500.

A equação patrimonial é direta: menor custo mensal, maior margem para o morador e maior atratividade em qualquer cenário de revenda.

Localização estratégica: o coração educacional e cultural de BH

A posição do imóvel é, em si, um dos principais ativos da aquisição. Entre as Avenidas Bernardo Monteiro, Carandaí e Brasil — três das principais vias de articulação da centro-sul de Belo Horizonte —, o apartamento está em rua plana e tranquila, com mobilidade fluida em todas as direções.A poucos metros, o morador encontra:
Colégio Arnaldo — uma das instituições de ensino mais tradicionais e respeitadas de Minas Gerais, com mais de um século de história educacional. Para famílias com filhos em fase escolar, esta é uma das localizações mais inteligentes da cidade: a distância caminhável ao colégio elimina deslocamentos diários, oferece autonomia segura aos filhos e libera tempo familiar real.
Faculdade Arnaldo — formação universitária de prestígio na mesma quadra.
Museu dos Militares — referência cultural e patrimônio histórico que valoriza o entorno e atrai turismo cultural à região.

A vizinhança oferece ainda ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, padarias, farmácias, clínicas médicas, bancos e academias, com acesso direto, em minutos, à Savassi, à Praça da Liberdade, ao Lourdes, ao Santo Agostinho e ao Centro.

Morar aqui é viver a centralidade com a tranquilidade do bairro residencial — em um endereço que valoriza o imóvel mês a mês e entrega qualidade de vida real desde o primeiro dia.

Para morar com inteligência. Para investir com precisão.

Apartamentos com 3 quartos, 2 vagas, lazer ultra-completo, condomínio econômico e localização ao lado do Colégio Arnaldo no Funcionários, no ticket de R$ 1,88 milhão, representam uma das equações mais bem precificadas no segmento médio-alto padrão da centro-sul de Belo Horizonte.

Para o comprador-morador, é o lar prático e sofisticado em endereço de prestígio educacional. Para o investidor, é ativo de alta liquidez em segmento de demanda crescente — locação corporativa, locação familiar premium e estadia profissional em região nobre.

Com múltiplas unidades disponíveis neste empreendimento, esta é uma das oportunidades mais bem posicionadas para quem busca opções reais de planta, andar e exposição solar em um mesmo prédio de alto padrão.

Agende sua visita exclusiva

Para conhecer pessoalmente este apartamento, plantas detalhadas, fotos completas e demais unidades disponíveis no empreendimento, preencha o formulário de contato disponível nesta página. Nossa equipe consultiva entrará em contato em breve para apresentar todos os detalhes e agendar uma visita privada ao imóvel.

Cód. 21735.