Apartamento à venda, Lourdes - Belo Horizonte/MG

Vista para a Praça da Assembleia. O coração simbólico do Lourdes, em primeira fila.

No coração de um dos bairros mais nobres e tradicionais da região centro-sul de Belo Horizonte, este apartamento de 143 m² de área privativa entrega o que poucos imóveis na cidade conseguem oferecer simultaneamente: planta familiar generosa, lazer de clube particular dentro do edifício e vista privilegiada para a Praça da Assembleia — um dos endereços mais simbólicos e valorizados do bairro Lourdes.

Imóvel aceita permuta, ampliando significativamente as possibilidades de negociação para famílias em upgrade patrimonial ou investidores estratégicos.

A vista que define o endereço

Estar de frente para a Praça da Assembleia é, em Belo Horizonte, um privilégio raro. A janela revela um cenário urbano que une densidade de prédios elegantes, construções clássicas, ruas arborizadas e a mistura precisa entre sofisticação contemporânea e tradição arquitetônica que caracteriza o melhor do Lourdes.

Mais do que uma vista, é um patrimônio visual diário — o tipo de cenário que valoriza o imóvel todos os dias e que dificilmente se reproduz em outro endereço da capital mineira.

Planta familiar, distribuição inteligente

O apartamento foi pensado para receber, conviver e atravessar diferentes fases da vida com a mesma elegância:
Quatro quartos, com configuração estratégica de 2 suítes e 2 semi-suítes — solução rara que garante privacidade qualificada para praticamente todos os ocupantes, atendendo com excelência famílias com filhos, casais com home office, ou casas que recebem hóspedes com frequência.

Sala social ampla com lavabo independente, perfeita para receber com sofisticação preservando a privacidade da rotina familiar.

Total de 4 banheiros, distribuídos com a inteligência funcional que apartamentos de alto padrão familiar exigem.

Dependência completa de empregada (DCE) e área de serviço com plena funcionalidade, atendendo às demandas do dia a dia sem comprometer a estética social do imóvel.

A planta contempla aproveitamento inteligente de espaço, com cada metro pensado para entregar funcionalidade real — e ainda traz estrutura pronta para ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto imediato após a instalação.

Sustentabilidade e inteligência patrimonial

Diferenciais técnicos cada vez mais valorizados pelo comprador contemporâneo:
Água com abastecimento individual — controle real e justo do consumo, com economia direta para o morador.
Aquecimento solar — sustentabilidade, redução do consumo de gás e alinhamento com a tendência de valorização de imóveis ESG.
Sol da manhã — orientação solar privilegiada, com luz natural qualificada nos ambientes mais usados do imóvel.

São pequenos detalhes que, somados, traduzem qualidade construtiva real e inteligência patrimonial de longo prazo.

Lazer de clube particular dentro do edifício

Talvez o diferencial mais distintivo deste empreendimento. A infraestrutura de lazer foi pensada como estrutura completa de hospitalidade, com:

Jardins com projeto paisagístico que conferem identidade à entrada do edifício e ambientes de descanso ao ar livre.

Espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, fogão industrial, coifas profissionais, chopeira, adega climatizada, balanços e mesas com 20 poltronas — pronto para receber pequenos jantares ou grandes celebrações sem necessidade de contratação externa.

Salão de festas montado e climatizado, com estofados de design, home cinema integrado, cozinha industrial completa, freezers e louçaria disponível aos moradores.

Para o morador, isso significa reduzir drasticamente a necessidade de eventos fora do edifício, recebendo família, amigos e contatos profissionais com a estrutura equivalente à de um clube particular ou hotel-boutique.
Segurança contemporânea, acesso controlado

O edifício combina padrão clássico de bairro nobre com tecnologia de segurança contemporânea: sistema de alarme de última geração e portaria virtual com controle de acesso digital, oferecendo o equilíbrio ideal entre privacidade, agilidade e proteção.

Três vagas de garagem vinculadas ao apartamento — diferencial competitivo concreto no Lourdes, onde a maioria dos imóveis dispõe de uma ou duas vagas. Conta ainda com elevador de acessibilidade, atributo cada vez mais valorizado para famílias multigeracionais e moradores que priorizam mobilidade inclusiva no longo prazo.

Lourdes: o endereço que valoriza geração após geração

O Bairro Lourdes é, há décadas, sinônimo de prestígio, valorização patrimonial constante e estilo de vida sofisticado em Belo Horizonte. Ruas arborizadas, vizinhança refinada, fachadas clássicas e a presença consolidada dos melhores restaurantes, cafés de assinatura, boutiques, clínicas médicas de excelência, escolas tradicionais e escritórios corporativos da cidade fazem do bairro um dos endereços mais desejados da capital mineira.

A localização no entorno da Praça da Assembleia posiciona o imóvel a poucos minutos a pé da Savassi, da Praça da Liberdade, do Funcionários e do Santo Agostinho, com acesso fluido pela Avenida do Contorno a toda a região centro-sul.

Morar no Lourdes é viver a centralidade com discrição — em um endereço cujo valor não depende de modismo, porque já é referência consolidada de mercado.

Inteligência patrimonial: condomínio econômico para o padrão

Um dos diferenciais financeiros mais relevantes é o condomínio de R$ 1.300 — valor enxuto considerando o nível da infraestrutura de lazer e a localização do edifício. Em empreendimentos similares no Lourdes, é comum encontrar condomínios entre R$ 2.500 e R$ 4.500. Aqui, a gestão eficiente preserva margem patrimonial real para o morador.

Patrimônio raro, oportunidade comercial inteligente

Apartamentos de 143 m², 4 quartos com 2 suítes, 3 vagas, lazer de clube particular e vista para a Praça da Assembleia no Lourdes raramente surgem disponíveis no mercado com este equilíbrio entre estrutura, vista e localização. Quando aparecem, costumam ser absorvidos por compradores que reconhecem o valor de um ativo que combina escassez visual, escala da planta e endereço de tradição.

Adicione a isso a flexibilidade de permuta, e o que se tem em mãos é uma das oportunidades patrimoniais mais bem posicionadas do segmento de alto padrão familiar em Belo Horizonte.

Agende sua visita exclusiva

Para conhecer pessoalmente este apartamento, plantas detalhadas, fotos completas e condições comerciais, preencha o formulário de contato disponível nesta página. Nossa equipe consultiva entrará em contato em breve para apresentar todos os detalhes e agendar uma visita privada ao imóvel.

Cód. 31065.