Apartamento à venda, Luxemburgo - Belo Horizonte/MG

Luxemburgo. Marcenaria Ornare. Lazer de clube particular. Patrimônio com flexibilidade comercial real.

No coração do Bairro Luxemburgo, um dos endereços mais valorizados e em mais alta valorização da região centro-sul de Belo Horizonte, este apartamento de 156 m² de área privativa entrega o que famílias e investidores exigentes mais procuram em um único ativo: planta familiar generosa, marcenaria assinada pela Ornare em todos os ambientes, infraestrutura de lazer ultra-completa, segurança contemporânea e localização privilegiada em região de prestígio crescente.

Oportunidade especial: valor recentemente ajustado de R$ 3.100.000,00 para R$ 2.990.000,00, com aceitação de permuta — dupla flexibilidade comercial que amplia significativamente as possibilidades de negociação para famílias em upgrade patrimonial ou investidores estratégicos.

Planta familiar contemporânea, distribuição inteligente

A área social abre o imóvel com fluidez e elegância: sala espaçosa para dois ambientes, com lavabo independente e varanda gourmet integrada, criando o espaço social acolhedor que define o conceito contemporâneo de receber com sofisticação.

São 4 quartos cuidadosamente distribuídos, configurados em 1 suíte e 2 semi-suítes, garantindo conforto e privacidade qualificada a todos os ocupantes da família. 4 banheiros complementam a logística da casa com a praticidade que apartamentos familiares de alto padrão exigem.

A cozinha planejada, com armários sob medida, bancadas em mármore e piso em porcelanato, equilibra com precisão sofisticação estética e funcionalidade real. A área de serviço com DCE (Dependência Completa de Empregada) preserva a privacidade da rotina doméstica, característica cada vez mais valorizada em imóveis familiares premium.

Marcenaria assinada Ornare em todos os quartos

Detalhe que poucos imóveis no segmento conseguem oferecer: todos os 4 quartos vêm equipados com armários embutidos da linha Ornare — referência absoluta em marcenaria de altíssimo padrão no Brasil, com cuidado em proporções, acabamento, ferragens e tipologias de uso que apenas marcas de alto luxo entregam.

A presença da assinatura Ornare em todos os ambientes do imóvel significa, na prática, chegada imediata ao morador — sem investimento adicional em marcenaria — e valorização real em qualquer cenário de revenda futura, já que peças Ornare por si só agregam patrimônio mensurável ao imóvel.

3 vagas de garagem

O apartamento conta com 3 vagas de garagem cobertas (duas em linha e uma livre) — diferencial concreto em uma região onde apartamentos do porte costumam ser ofertados com duas vagas. Em famílias com adolescentes em idade habilitada, em casais com múltiplos veículos ou em investidores que pretendem operar com locação corporativa, 3 vagas vinculadas à unidade representam valorização patrimonial imediata.

Edifício imponente: 26 andares, 4 elevadores codificados

O empreendimento se posiciona como um dos mais imponentes da região, com 26 andares desenhados em escala equilibrada:
4 apartamentos por andar — configuração que entrega exclusividade real, com vizinhança qualificada e baixíssima circulação compartilhada.
4 elevadores codificados — agilidade nos horários de pico, redução do tempo de espera e protocolo de segurança que garante acesso restrito a cada andar.

A combinação de escala arquitetônica, exclusividade por pavimento e tecnologia de elevadores entrega ao morador o que dificilmente se encontra simultaneamente: agilidade do dia a dia, exclusividade de vizinhança e padrão de segurança contemporâneo.

Lazer de clube particular dentro do edifício

O grande diferencial deste empreendimento — e dificilmente reproduzível em prédios da centro-sul de Belo Horizonte. A área de lazer foi pensada como estrutura completa de hospitalidade, wellness e esporte, equivalente a um clube particular dentro do condomínio:
Piscina aquecida, para uso confortável ao longo de todo o ano.

Sauna e ofurô para experiência de relaxamento e cuidado pessoal.

Spa integrado ao empreendimento.

Espaço pilates dedicado, com equipamentos para a prática regular sem necessidade de deslocamento.

Academia equipada para a rotina ativa do morador contemporâneo.

Salão de festas e área gourmet preparados para receber com sofisticação.

Espaço kids projetado para a convivência segura e estimulante das crianças.

Salão de jogos para encontros familiares e momentos sociais descontraídos.

Quadra poliesportiva e quadra de tênis — combinação raríssima em apartamentos urbanos, atendendo a todos os perfis esportivos da família.

Car wash integrado, mais um detalhe de conveniência que reduz deslocamentos rotineiros.

Para o morador, isso significa viver com o equivalente diário a um clube, uma academia premium e um spa boutique — sem deslocamentos, sem mensalidades externas, sem comprometer agenda. Para o investidor, representa infraestrutura que sustenta valorização patrimonial real no longo prazo.

Luxemburgo: o bairro em mais alta valorização da centro-sul

O Bairro Luxemburgo é um dos endereços mais inteligentes da região centro-sul de Belo Horizonte — combinando valorização patrimonial constante, vizinhança refinada e infraestrutura urbana completa com acesso direto às principais regiões nobres da cidade.

A poucos minutos do imóvel, o morador encontra o Diamond Mall, principais restaurantes, cafés, clínicas médicas de excelência, escolas tradicionais, academias e espaços culturais da região. A mobilidade pela Avenida do Contorno, Avenida Olinto Meireles, Avenida Nossa Senhora do Carmo e proximidade ao BR-356 conecta o bairro à Savassi, ao Lourdes, ao Belvedere, ao Vila da Serra e a toda a região metropolitana com fluidez.

O Luxemburgo combina, com equilíbrio raro, silêncio residencial e centralidade urbana — em um bairro cuja valorização nos últimos ciclos imobiliários superou diversos endereços tradicionais de BH, atraindo famílias jovens, executivos e investidores atentos.

Para morar com sofisticação. Para investir com inteligência.

Apartamentos com 4 quartos, marcenaria Ornare em todos os ambientes, 3 vagas, lazer ultra-completo (piscina aquecida, spa, ofurô, quadra de tênis), em empreendimento de 26 andares no Luxemburgo raramente surgem disponíveis no mercado com este equilíbrio entre estrutura, assinatura de marcenaria e localização em bairro de alta valorização.

Para o comprador-morador, é o lar consolidado em endereço de valorização crescente, com chegada imediata graças à marcenaria Ornare e infraestrutura de clube particular dentro de casa. Para o investidor, é ativo de alta liquidez em segmento de demanda crescente — locação corporativa premium, locação familiar de alto padrão e potencial de revenda valorizada no médio prazo.

Adicione a isso a dupla flexibilidade comercial (preço ajustado em R$ 110 mil e aceitação de permuta) e o que se tem em mãos é uma das oportunidades patrimoniais mais bem posicionadas do segmento de alto padrão familiar em Belo Horizonte hoje.

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Cód. 30686.