Apartamento à venda, Gutierrez - Belo Horizonte/MG

"Apartamento à venda no Gutierrez, com 88 m², três quartos, duas suítes, varanda e duas vagas livres em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Belo Horizonte.

Localizado na Rua Martim Francisco, este imóvel reúne funcionalidade, conforto e uma dinâmica residencial cada vez mais valorizada por famílias que desejam viver em um bairro arborizado, silencioso e ao mesmo tempo conectado às principais regiões da cidade.

A sala para dois ambientes apresenta uma integração agradável com a varanda, criando um espaço social mais amplo, iluminado e acolhedor para o cotidiano. O piso em porcelanato percorre toda a área social e reforça a atmosfera contemporânea do apartamento.

A varanda equipada com pia amplia as possibilidades de uso do ambiente e funciona como uma extensão natural da sala, ideal para momentos de convivência, pequenas recepções ou simplesmente para aproveitar a ventilação agradável do bairro ao longo do dia.

A cozinha possui bancada em granito, acabamento em porcelanato e excelente funcionalidade para a rotina diária, mantendo uma composição limpa, prática e alinhada ao padrão do imóvel.

Na área íntima, os três quartos foram bem distribuídos para garantir conforto e privacidade aos moradores. Todos possuem piso em porcelanato e janelas venezianas, proporcionando melhor controle de luminosidade e ventilação natural.

As duas suítes entregam praticidade importante para famílias que valorizam conforto no dia a dia. Os banheiros apresentam acabamento de bom padrão e reforçam a proposta contemporânea do apartamento.

O terceiro quarto oferece versatilidade para diferentes necessidades, podendo funcionar como dormitório adicional, quarto infantil, escritório ou espaço de apoio para hóspedes.

O edifício possui apenas quatro andares, característica que favorece um ambiente mais reservado, silencioso e residencial. O elevador agrega praticidade à rotina, enquanto o portão eletrônico e o interfone reforçam a segurança do condomínio.

As duas vagas de garagem são cobertas e livres, um diferencial relevante para imóveis desta categoria no Gutierrez.

O bairro é reconhecido pela atmosfera tranquila, pelas ruas arborizadas e pela localização estratégica, permitindo acesso rápido à Avenida Raja Gabaglia, Avenida do Contorno e às principais regiões da zona sul e oeste de Belo Horizonte.

Além da mobilidade facilitada, o Gutierrez oferece uma rotina cercada por supermercados, padarias tradicionais, farmácias, escolas, academias e excelentes opções gastronômicas, criando um equilíbrio muito valorizado entre conveniência urbana e qualidade de vida.

Um apartamento funcional, acolhedor e bem localizado para quem busca viver com mais conforto em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.

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Valores de venda, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio."