Área privativa à venda, Santo Agostinho - Belo Horizonte/MG

"No coração do Santo Agostinho, uma das regiões mais estratégicas da zona centro-sul de Belo Horizonte, o Ed. Voss Residence entrega uma proposta residencial que vai além do convencional. Esta área privativa duplex de 145 m² foi concebida para quem valoriza fluidez, tecnologia e uma rotina urbana de alto nível - tudo isso a poucos minutos do Hospital Mater Dei, do DiamondMall e do Colégio Santo Agostinho.

O que imediatamente diferencia este imóvel é sua configuração em dois pavimentos conectados por uma escada revestida em nano-glass. No primeiro nível, a sala principal recebe a luz da manhã com generosidade e se comunica de forma natural com o lavabo e com a área externa privativa, criando um ambiente de convivência que privilegia tanto a recepção de visitas quanto os momentos cotidianos. A cozinha, completamente planejada com bancadas em nano-glass e armários integrados, conecta-se funcionalmente à área de serviço, mantendo a mesma linguagem contemporânea que percorre todo o projeto.

No segundo pavimento, uma segunda sala ainda mais espaçosa se abre para outra área privativa em formato L, multiplicando as possibilidades de uso - do espaço de leitura ao ambiente gourmet particular. A infraestrutura tecnológica do imóvel reforça esse posicionamento: janelas automatizadas com controle remoto, ar-condicionado instalado, cabeamento estruturado e conectividade pronta tornam cada detalhe da rotina mais eficiente.

A área íntima distribui três quartos com piso laminado e armários planejados, incluindo uma suíte que garante privacidade plena aos moradores. O banho social complementa uma planta pensada para diferentes fases da vida familiar, com flexibilidade real de uso.

O condomínio Voss oferece academia, piscina, sauna, churrasqueira, salão de jogos e portaria com acesso controlado - infraestrutura completa em um edifício de apenas seis andares, o que garante convivência selecionada e silêncio preservado. As três vagas de garagem representam um atributo raro para apartamentos desta metragem no Santo Agostinho, impactando diretamente na praticidade diária e na valorização patrimonial do imóvel.

A Rua dos Timbiras conecta este endereço ao eixo hospitalar e institucional mais relevante de BH, com o Hospital Felício Rocho e o complexo Mater Dei na vizinhança imediata, além do acesso facilitado à Av. Afonso Pena e ao centro expandido da cidade.

- Área Privativa: 145 m²
- Quartos: 3 | Suites: 1 | Vagas: 3
- Valor: R$1.390.000
- Condomínio: R$859/mês
- IPTU: R$428,99/mês

A RC Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio."