Área privativa à venda, Sion - Belo Horizonte/MG

Para a família que cresceu e merece mais, este imóvel oferece o espaço perfeito em um dos bairros mais consolidados de BH.

Esta área privativa à venda no Sion combina metragem generosa, funcionalidade e uma localização que simplifica a rotina de quem vive intensamente em Belo Horizonte. São 100 metros quadrados internos distribuídos com inteligência, acrescidos de uma área externa privativa que confere ao imóvel um diferencial raro nessa faixa de mercado.

Ao entrar no imóvel, a sala de estar conduz naturalmente para a sala de jantar, onde o piso em granito impõe caráter e durabilidade a um ambiente feito para reunir a família. A cozinha americana se integra ao espaço com bancada em granito e armários bem aproveitados, tornando o preparo das refeições parte da convivência, e não uma atividade à parte. A área de serviço completa o setor de apoio, garantindo que cada função da casa tenha seu lugar adequado.

A área íntima é composta por três quartos que entregam o que toda família precisa: silêncio, privacidade e organização. Os armários embutidos em todos os dormitórios eliminam a necessidade de móveis extras e mantêm o espaço limpo e funcional, criando quartos que realmente descansam quem chega cansado.

Um dos maiores atrativos deste imóvel é a área externa privativa com acesso direto à garagem — um espaço versátil que pode funcionar como varanda, área de lazer, bicicletário ou simplesmente uma extensão da vida cotidiana ao ar livre, algo difícil de encontrar em unidades de condomínio nessa faixa de preço.

O condomínio é enxuto e eficiente: um prédio de menor porte, o que se traduz em taxa condominial de apenas R$ 530,00 mensais, além de gás canalizado, sistema de alarmes e interfone, oferecendo segurança sem burocracia e sem o peso financeiro de grandes complexos.

O Sion é um dos bairros residenciais mais queridos de Belo Horizonte — arborizado, tranquilo e com infraestrutura completa para o dia a dia. A Rua Cristina tem acesso fácil à Avenida Nossa Senhora do Carmo e à Avenida Bandeirantes, colocando o morador a poucos minutos do Colégio Santa Dorotéia, do Bernoulli e de outros grandes nomes da educação particular da cidade. O Parque das Mangabeiras e a Mata das Borboletas estão na vizinhança imediata, e o comércio local da Praça Nova York resolve as necessidades cotidianas sem que seja preciso pegar o carro. Para quem trabalha na região sul ou centro-sul de BH, a logística é simplesmente impecável.

• Área Privativa: 130 m² (100 m² internos + 30 m² externos)
• Quartos: 3 | Suítes: 0 | Vagas: 1
• Valor: R$ 750.000,00
• Condomínio: R$ 530,00/mês
• IPTU: R$ 227,00/mês

A RC Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.