Área privativa à venda, Sion - Belo Horizonte/MG

"Área privativa à venda no Sion, com 185 m², duas suítes e área externa exclusiva em uma das regiões mais valorizadas e residenciais da zona sul de Belo Horizonte.

Este imóvel reúne amplitude, privacidade e uma dinâmica de vida rara para quem deseja viver com mais conforto sem abrir mão da localização estratégica e da atmosfera tranquila característica do Sion.

Os ambientes sociais foram planejados para criar uma sensação constante de integração e fluidez. A sala de estar e jantar apresenta excelente amplitude e favorece diferentes composições de layout para o cotidiano e para receber convidados com conforto.

A cozinha possui bancada ampla e armários planejados, oferecendo funcionalidade prática para a rotina diária e uma configuração agradável para quem valoriza cozinhar e conviver ao mesmo tempo.

O lavabo atende a área social com praticidade e reforça a boa distribuição interna do imóvel.

O grande diferencial desta área privativa está no espaço externo exclusivo com aproximadamente 45 m², criando uma extensão natural dos ambientes internos e permitindo múltiplas possibilidades de uso.

O ambiente pode funcionar como espaço gourmet, área de convivência, jardim privativo ou simplesmente um espaço aberto para momentos de descanso e lazer ao ar livre dentro de casa.

Na área íntima, as duas suítes foram planejadas para proporcionar conforto e privacidade aos moradores.

A suíte principal conta com armários planejados e excelente aproveitamento interno, criando um ambiente funcional e acolhedor para o casal.

A segunda suíte mantém o mesmo padrão de conforto e oferece versatilidade importante para famílias menores, hóspedes frequentes ou até mesmo para um home office mais reservado.

Os banheiros acompanham a proposta contemporânea do imóvel, entregando praticidade e conforto para o dia a dia.

O prédio possui apenas cinco andares, característica que favorece uma rotina mais tranquila e exclusiva em comparação aos grandes empreendimentos.

Conta com dois elevadores, gás canalizado e estrutura funcional para o cotidiano dos moradores.

As duas vagas de garagem são livres, trazendo mais praticidade para famílias com múltiplos veículos.

O Sion é um dos bairros mais desejados da zona sul de Belo Horizonte, reconhecido pelas ruas arborizadas, atmosfera residencial e excelente localização.

A proximidade com a Avenida Nossa Senhora do Carmo e Avenida Bandeirantes facilita o deslocamento para diferentes regiões da cidade, além do acesso rápido a supermercados, escolas, academias, restaurantes e hospitais de referência.

A região também oferece importantes áreas verdes e opções de lazer ao ar livre, fortalecendo ainda mais a qualidade de vida proporcionada pelo bairro.

Uma área privativa sofisticada, funcional e acolhedora para quem busca mais espaço e privacidade em uma das melhores localizações de Belo Horizonte."