Casa à venda, Santa Efigênia - Belo Horizonte/MG

Casa duplex à venda no Santa Efigênia, com 217 m², três quartos, varanda gourmet e estrutura versátil em uma localização estratégica de Belo Horizonte.

Este imóvel reúne conforto residencial e uma configuração rara para famílias ou profissionais que desejam integrar moradia e espaço de trabalho no mesmo endereço.

No segundo pavimento, totalmente reformado, a área social apresenta ambientes integrados e excelente iluminação natural. A sala de estar possui rack planejado, projeto luminotécnico e piso em porcelanato, criando uma atmosfera contemporânea e acolhedora para o cotidiano.

A integração com a sala de jantar acontece de forma fluida, favorecendo convivência e melhor aproveitamento dos ambientes.

O grande destaque deste pavimento é a varanda em L com churrasqueira, um espaço agradável para momentos de lazer, refeições ao ar livre e encontros com amigos e familiares.

A cozinha americana conta com armários planejados novos, bancadas modernas e excelente funcionalidade para a rotina diária. A área de serviço localizada nos fundos complementa o funcionamento da casa com praticidade.

Na área íntima, os três quartos possuem piso laminado amadeirado, proporcionando ambientes mais acolhedores e confortáveis para descanso.

Dois dormitórios contam com armários planejados, otimizando o aproveitamento interno do imóvel.

Um dos quartos possui potencial para ampliação, permitindo futura criação de suíte ou varanda privativa conforme a necessidade do novo proprietário.

O banheiro social apresenta excelente dimensão, bancada com duas cubas, armários e box em blindex, oferecendo praticidade para a rotina da família.

O primeiro pavimento revela um dos maiores diferenciais da casa. Atualmente utilizado como laboratório de prótese, o espaço possui salão principal e duas salas independentes integradas pela escada interna.

A configuração permite múltiplas possibilidades de uso, podendo funcionar como escritório, consultório, ateliê, espaço comercial ou ampliação da área residencial.

O imóvel possui habite-se, está apto para financiamento e conta com portão eletrônico, interfone e duas vagas de garagem com entradas independentes.

O Santa Efigênia é um dos bairros mais estratégicos de Belo Horizonte, reconhecido pela excelente infraestrutura urbana e forte presença hospitalar.

A proximidade com o Boulevard Shopping, Santa Casa, Hospital São Lucas e Lifecenter valoriza ainda mais a localização, especialmente para profissionais da saúde e famílias que priorizam praticidade no cotidiano.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, funcional e bem localizado em Belo Horizonte.

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