Cobertura à venda, Gutierrez - Belo Horizonte/MG

"Cobertura duplex à venda no Gutierrez, com 238 m², três quartos, suíte e área externa ampla em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da região centro-sul de Belo Horizonte.

Este imóvel combina amplitude, funcionalidade e uma dinâmica de vida rara para famílias que desejam mais espaço sem abrir mão da localização estratégica e da atmosfera residencial que tornou o Gutierrez um dos bairros mais desejados da cidade.

No primeiro pavimento, a sala para dois ambientes recebe boa iluminação natural e apresenta um ambiente acolhedor, com piso em cerâmica e teto com moldura em gesso, criando uma composição atemporal e confortável para o cotidiano.

A cozinha possui ótima distribuição interna, bancada americana, armários planejados e acabamento em granito, trazendo praticidade para a rotina e integração mais fluida entre os ambientes. A área de serviço independente, acompanhada de dependência completa de empregada, complementa a funcionalidade do imóvel.

Os três quartos contam com piso em taco de madeira e armários embutidos, proporcionando sensação de conforto e melhor aproveitamento dos espaços. A suíte possui armários planejados, bancada em granito, espelho e box em blindex, entregando um ambiente íntimo confortável e funcional.

O banheiro social segue o mesmo padrão de acabamento, com bancada em granito, armários planejados, espelho e box em blindex.

No segundo pavimento, a cobertura revela um de seus maiores diferenciais. A segunda sala para dois ambientes, com piso em ardósia, se conecta diretamente à área externa, criando um espaço extremamente versátil para convivência, momentos de lazer ou encontros em família.

A área externa ampla amplia a sensação de liberdade e transforma a cobertura em um refúgio particular dentro da cidade, algo cada vez mais raro em imóveis desta categoria.

Ainda no segundo nível, o escritório oferece flexibilidade importante para diferentes perfis de família, podendo funcionar como home office, sala íntima ou até mesmo um quarto adicional conforme a necessidade dos moradores.

O edifício possui apenas três andares, característica que favorece privacidade, silêncio e um ambiente residencial mais exclusivo. Conta ainda com interfone, portão eletrônico e gás canalizado.

A vaga de garagem é livre e coberta, trazendo mais praticidade para o dia a dia.

O Gutierrez mantém um perfil residencial valorizado pela tranquilidade, pelas ruas arborizadas e pela localização estratégica, com acesso rápido à Avenida Raja Gabaglia, Avenida do Contorno e às principais regiões da zona sul de Belo Horizonte.

Além da mobilidade facilitada, o bairro oferece uma rotina cercada por supermercados, farmácias, escolas, academias, padarias tradicionais e serviços essenciais, criando um equilíbrio muito valorizado entre conveniência urbana e qualidade de vida."