Prédio à venda, Estoril - Belo Horizonte/MG

Edifício de alto padrão com cinco pavimentos, sendo dois de garagem e três de salas comerciais independentes. Conta com elevador, escadas de acesso, estrutura moderna e ótimo acabamento. Ideal para empresas, clínicas ou escritórios em busca de um espaço funcional e sofisticado.

No primeiro andar, a área das salas é de 239,46 m², sendo a área total do pavimento: 324,90 m².

Composto por 6 salas independentes, cada uma com banheiro privativo e instalação hidráulica para pia.

Segundo andar, uma área das salas: 239,46 m², sendo a área total do pavimento: 318,90 m².

Configuração idêntica ao primeiro pavimento, com 6 salas independentes, banheiros privativos e instalação hidráulica para pia.

Terceiro andar, uma área total: 318,90 m²

Pavimento composto por amplo vão livre, com 4 banheiros e instalação hidráulica para pia.

Cobertura em estrutura metálica com telhas termoacústicas, acabamento em gesso acartonado e iluminação embutida.

Fachada e Áreas Externas

A fachada é composta por dois planos distintos, o primeiro abriga portaria, elevador e escadas de acesso; o segundo destaca a vista frontal principal do edifício.

Nas laterais, o imóvel dispõe de espaços livres e privativos para descanso e lazer, com área total de 96,62 m².

1º Subsolo, uma área livre: 415 m².

Destinado exclusivamente a veículos de até 4 toneladas de carga, com piso em concreto polido sobre solo compactado, com alta absorção de carga.

Capacidade para até 20 veículos de pequeno porte, com vagas de 2,30 m × 4,50 m.

Área de manobra de 5 metros de largura.

Portão eletrônico com 3,40 m de largura e 2,40 m de altura.

Acesso aos andares superiores por elevador e escada.

2º Subsolo uma Área livre: 340,80 m².

Destinado a veículos de pequeno e médio porte, com carga máxima de 2 toneladas, permitindo o acesso de pick-ups com carga.

Acesso independente em relação ao pavimento inferior.

Piso em concreto armado, com capacidade de 500 kgf/m², acabamento em concreto polido e pintado.

Capacidade para até 20 veículos, com área de manobra de 5 metros de largura.

Os valores de venda, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme sempre com nosso setor comercial.