Sala à venda, Centro - Belo Horizonte/MG

"No coração comercial de Belo Horizonte, onde a Rua dos Guajajaras concentra escritórios, cartórios, instituições financeiras e o pulso acelerado dos negócios da cidade, surge uma oportunidade rara para o investidor que entende o valor estratégico de um endereço central: uma sala comercial no Edifício Executive Center, com tudo o que você precisa para instalar sua operação ou compor seu portfólio patrimonial com rentabilidade imediata.

Com 29,49 m² bem distribuídos, o ambiente foi concebido para otimizar cada centímetro útil. A iluminação natural favorece a produtividade ao longo do dia, enquanto o ar-condicionado já instalado garante conforto térmico sem necessidade de investimento adicional. O pé-direito generoso e a planta livre permitem que o futuro ocupante projete o layout exato que sua atividade exige, seja um consultório, escritório de advocacia, contabilidade, design ou qualquer serviço intelectual de alto valor.

O Edifício Executive Center entrega uma infraestrutura condizente com o padrão de quem leva o trabalho a sério. A portaria 24 horas assegura controle total de acesso em qualquer horário, o portão eletrônico reforça a segurança do perímetro e os três elevadores distribuídos nos 16 andares eliminam filas e garantem fluidez na circulação de colaboradores e clientes durante todo o expediente.

A localização na Rua dos Guajajaras é, por si só, um diferencial competitivo. A poucos passos da Avenida Afonso Pena e da Avenida Augusto de Lima, o imóvel está integrado à maior densidade de linhas de ônibus e metrô de Belo Horizonte, facilitando o deslocamento de toda a equipe. O entorno imediato reúne agências bancárias, fóruns, o Mercado Central, restaurantes executivos e uma ampla oferta de serviços que tornam a rotina de trabalho mais ágil e funcional.

Para o investidor, os números falam por si: valor de entrada acessível, condomínio enxuto e IPTU mensal controlado resultam em um custo de manutenção baixo frente ao potencial de valorização de um endereço no centro financeiro da capital mineira.

- Área Privativa: 29,49 m²
- Quartos: 0 | Suítes: 0 | Vagas: 0
- Valor: R$100.000
- Condomínio: R$305,56/mês
- IPTU: R$132,37/mês

A RC Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio."