Sala à venda, Centro - Belo Horizonte/MG

No coração comercial de Belo Horizonte, onde a Rua Espírito Santo encontra a Avenida Amazonas, esta sala comercial representa uma das oportunidades de entrada mais acessíveis do mercado imobiliário do Centro - um endereço que combina fluxo intenso de pessoas com a infraestrutura consolidada de um dos eixos mais movimentados da capital mineira.

Com quase 42 m² distribuídos de forma funcional, o espaço foi pensado para atender diferentes perfis de uso profissional. A recepção conduz naturalmente à sala de atendimento, criando um fluxo interno que transmite organização e credibilidade ao visitante desde o primeiro momento. O banheiro privativo completa a estrutura, garantindo autonomia total para o ocupante sem depender das áreas comuns do edifício.

O piso em cerâmica confere praticidade na manutenção do dia a dia, característica valorizada em ambientes de alta rotatividade. A posição no oitavo andar do Edifício Hércules, com seus 17 pavimentos e quatro elevadores, assegura acesso ágil e elimina as filas que comprometem a produtividade em horários de pico - um detalhe que faz diferença real na rotina de quem recebe clientes com hora marcada.

A portaria 24 horas garante controle de acesso permanente, viabilizando inclusive operações em horários alternativos, como plantões, atendimentos noturnos ou locações por hora e por período - modalidade que transforma esta sala em um ativo gerador de renda para o investidor que não pretende utilizá-la diretamente.

O entorno imediato reúne agências bancárias, cartórios, fóruns e serviços públicos que naturalmente atraem fluxo qualificado de pessoas, beneficiando diretamente negócios voltados a serviços jurídicos, contábeis, de saúde, estética ou consultoria. O acesso por transporte público é um dos melhores da cidade, com linhas de ônibus e o metrô a poucos minutos a pé.

- Área Privativa: 41,94 m²
- Quartos: 0 | Suites: 0 | Vagas: 0
- Valor: R$85.000
- Condomínio: R$450,50/mês
- IPTU: R$154,54/mês

A RC Nunes e especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteracoes sem aviso prévio.