Sala à venda, Lourdes - Belo Horizonte/MG

"No coração do Lourdes, a poucos passos do Diamond Mall e do Minas Tênis Clube, esta sala comercial representa uma oportunidade concreta para quem busca instalar ou expandir um negócio em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte.

Com 66,45 m² distribuídos de forma inteligente no 7º andar, o espaço já chega ao novo proprietário completamente operacional. A recepção com blindex cria a primeira impressão que qualquer negócio de qualidade exige, conduzindo naturalmente para a área principal de trabalho, onde mesas de coordenação, sistema de cabeamento estruturado e acústica tratada compõem um ambiente preparado para reuniões, atendimentos e rotina corporativa de alto nível. As janelas amplas garantem luminosidade natural generosa durante o dia, enquanto o ar-condicionado mantém o conforto térmico independente da estação. A copa equipada e o banheiro privativo completam a autonomia do espaço, dispensando qualquer obra ou adaptação imediata.

O edifício opera com portaria 24 horas, portão eletrônico e interfone, oferecendo o padrão de segurança esperado por empresas e profissionais liberais que recebem clientes com regularidade. Os três elevadores garantem fluxo eficiente mesmo nos horários de maior movimento.

A localização na Rua Tomaz Gonzaga é um dos ativos mais relevantes deste imóvel. O Lourdes concentra alguns dos hospitais de maior referência da capital - Mater Dei e Evangélico estão a distância caminhável -, além de abrigar escritórios de advocacia, consultorias, clínicas especializadas e sedes corporativas de peso. A Praça da Liberdade, o Boulevard Shopping e as principais avenidas de acesso ao Centro e à Savassi estão a minutos, tornando o endereço estratégico tanto para quem vem de carro quanto para quem utiliza transporte público.

Para o investidor, o condomínio acessível de R$ 770 mensais e a ausência de IPTU reforçam a atratividade da operação, seja para uso próprio ou para renda por locação comercial em bairro de alta demanda.

- Área Privativa: 66,45 m²
- Quartos: 0 | Suítes: 0 | Vagas: 0
- Valor: R$330.000
- Condomínio: R$770/mês
- IPTU: Não informado

A RC Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio."